دوره آموزش جامع حقوق مهندسی درساخت و ساز شهری ایران ( تدریس بروش موضوعی ) پژوهشگر و مدرس حقوق مهندسی ایران مهندس کامیارمیررضوی

گودبرداری فصل چهارم قسمت 8 گود کامرانیه

• نحوه اعمال بند ۱۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری ها زمانی که مالک (سازنده) یا مجری از دستورات و مکاتبات مهندس ناظر تبعیت نمیکنند و یا گود بدون تحکیم دیواره های آن به حال خود رها شده است

• خلاصه پرونده گود کامرانیه و نکات قابل تامل آن در رابطه با مهندس ناظر

 

 

• دستور کار ناظر گودبرداری(جهت دریافت فایل wordکلیک کنید)
• دستورکار ناظر تخریب جهت دریافت فایل pdf کلیک کنید)

 

• خلاصه پرونده گود کامرانیه و نکات قابل تامل آن در رابطه با مهندس ناظر بصورت فایل صوتی ویس های شماره 10 و 11

 

مکاتبات و مستندات مهندس ناظر گود کامرانیه

 

خلاصه ای از ماجرای گود کامرانیه

در سال 1391 برای ساختمانی در منطقه کامرانیه تهران پروانه ساختمانی صادر میشود.مهندس ناظر در زمان امضای شروع بکار دستورکاری را برای تخریب و گودبرداری تهیه نموده و به مالک ابلاغ میکند.
مالک بدون هماهنگی با ناظر اقدام به گودبرداری تا عمق حدود 7 متر مینماید؛ درحالیکه هیچ سازه نگهبانی برای حفظ پایداری همجواری ها اجرا نمیکند. خوشبختانه ناظر به موقع خبردار شده و با حضور دائم پای کار و انجام کارهای ضروری و تهیه مستندات و مکاتبات کافی پیش بینی های لازم را برای تبرئه شدن خود در صورت ریزش همجواری ها جمع آوری میکند.

 

نکات حائز اهمیت گود کامرانیه

1- قبل از مهر و امضای برگ شروع بکار حتما از محل و ساختمان های مجاور بازدید نموده و شماره تماس خود را به دو یا سه نفر از همسایگان به جهت اطلاع از وقایع بدهید و شماره آن ها را نیز بگیرید.(در این خصوص شما میبایستی از لحاظ حرفه ای به موضوع نحوه برقراری ارتباط با افراد غریبه و اثر گذاری روی آن ها اشراف داشته باشید)

2- عملیات ساختمانی را به حال خود رها نکنید و در مواقع گودبرداری حتما بصورت تمام وقت خودتان بالای سر کار باشید تا از وقوع هرگونه بی احتیاطی جلوگیری کنید.(در مواقعی که کار نظارت شما به مرحله گودبرداری نزدیک است، مسافرت نروید)

3- اسلحه مهندس ناظر قلم اوست، لذا درصورتی که مالک(سازنده) یا مجری به راه شما نمی آید و از دستورات شما پیروی نمیکند به هیچ وجه با وی درگیری فیزیکی و یا حتی لفظی پیدا نکنید و طبق مراتب ارائه شده در این کانال و مقررات ملی ساختمان عمل کنید تا از شما سلب مسئولیت شود.

4- بدون داشتن بیمه “مسئولیت حرفه ای” مهندس ناظر به هیچ وجه برگ شروع عملیات را امضا نکنید و یا درصورتی که در حال حاضر کار نظارت فعال دارید حتما برای خود بیمه مسئولیت حرفه ای با پوشش کامل تهیه کنید.(لازم به توضیح است که بیمه مسئولیت حرفه ای مخصوص خوده مهندس ناظر است و با بیمه مسئولیت مدنی کارفرما در قبال کارکنان که مالک خریداری میکند اساسا فرق دارد)

*درصورتی که در خصوص بیمه های مسئولیت اطلاعاتی ندارید به فصل اول و دوم همین کانال مراجعه نمایید.

5- درصورتی که مالک(سازنده) یا مجری از گرفتن دستورکارهای شما استنکاف میکند و یا رسید نمیدهد، آن دستورکار را برای وی از طریق اظهار نامه قضایی ارسال کنید.

* شما میتوانید هر مطلب قانونی ای را به هر شخصی ابلاغ قضایی کنید. جهت ارسال اظهار نامه قضایی میتوانید از طریق شبکه اینترنت و وب سایت www.adliran.ir یا مراجعه حضوری به دفاتر الکترونیک خدمات قضایی اقدام کنید.

6- درصورتی که به هر دلیل وضعیت مخاطره آمیزی برای پروژه تحت نظارت شما در هر مرحله ای بخصوص گودبرداری ایجاد شد، حتما بیمه نامه مسئولیت حرفه ای خود را دو قبضه کنید.(دو قبضه کردن بیمه نامه مسئولیت حرفه ای یعنی از شرکت دیگری بیمه نامه خریداری کنید تا سقف پوشش هایتان افزایش یابد.مثلا اگر بیمه مسئولیت حرفه ای شما برای بیمه سرمد است، از بیمه ایران نیز بیمه نامه مسئولیت حرفه ای خریداری کنید)

7- در متن گزارش مرحله ای خود در مرحله گودبرداری از بکار بردن عباراتی مثل “استحکام سازه نگهبان مورد تایید است” یا “گود ایمن سازی گردیده است” یا “دیواره گود تحکیم یافته است” و امثالهم جدا اجتناب کنید که درصورتی که پس از نگارش چنین جملاتی گود به هر دلیلی ریزش کند؛ آنگاه کمتر از 30% تقصیر نخواهید گرفت و یکی از متهمین اصلی میشوید.

8- هیچگاه به این خیال نمانید که مالک(سازنده) یا مجری حتما به شما مراتب عملیات ساختمانی را اطلاع میدهد. اکثر مالکین بخاطر جهل به قوانین و عدم داشتن تخصص لازم نگاه منفی به مهندس ناظر و سیستم نظارت دارند؛ لذا شما میبایستی حتما هر چند روز یکبار به ملک سر بزنید.(قطعا اگر بدون اطلاع کتبی به ناظر گودبرداری انجام شود و ساختمان همجواری آن ریزش کند، درصد تقصیر مالک(سازنده) یا مجری بیشتر از ناظر میشود ولی این عدم اطلاع آن ها به ناظر رافع مسئولیت ناظر نیست و حتما ناظر نیز درصد خواهد گرفت)

قصه نویس ما خداست
دانه هایمان را می کاریم
در هر زمینی
و
زیرهرآسمانی
حتی اگر روزی نباشیم
نگران دانه هایمان نباید باشیم
باران با پاکیش ، نشان خواهد داد،دانه هایی که ما کاشته ایم، کجاست

بی منت ، ببخشیم

سایت پشتیبان مرجع حقوق مهندسی ایران www.iela.ir

Iran Engineering Law Authority